Υποψίες για κλοπή κοινόχρηστου ηλ. ρεύματος ή διαρροή

[CitizenX]

Αυτά για αρχή μου φαίνονται ύποπτα και δεν θα πλήρωνα αν τα κοινόχρηστα δεν συνοδεύονταν από φωτοτυπίες των λογαριασμών...

Τους λογαριασμους του ηλεκτρικου τους εχω παρει ο ιδιος απο τη ΔΕΗ. Τα αλλα νερα κλπ, δε γνωριζω.. Απο 'υποπτα πραγματα' παντως αλλο τιποτα.

[vasilllis]

Προπερσι αν θυμαμαι βγηκε ο νομος που υποχρεωνει τον διαχειριστη να αναρτα σε εμφανες σημειο τις αποδειξεις ή αντιγραφο αυτων.https://www.google.gr/url?q=http://w...s65xZzHYqItfbA
Προστιμο 2000€.
Για τα λοιπα που συζηταμε δυστηχως λιγα πραγματα Μπορείς να κανεις-αποδειξεις.
Αρχικα παρακολουθηστε για ενα διαστημα ασχετες ωρες αν τρεχει το ρολοι,αν καποια ασφάλεια ειναι ζεστη και κατεβαζετε ασφαλειες να δειτε αν αλλαζει συμπεριφορά το ρολοι στην χρεωση.
Απο εκει και περα τα ξαναλεμε.οντως αν δεν συμφωνησει το 50,1% ηλεκτρολογος δεν ερχεται.αλλα ακομα και αν πληρωθεί ιδιωτικα ειναι υποχρεωμένοι να τον δεχτουν.ομως δεν σημαινει οτι θα βρει κατι.

[street]

θα συνεννοηθειτε και θα φερετε ηλεκτρολογο σε ανυποπτο χρονο ... ειναι υπερβολικα πολλα τα φραγκα .. για κοινοχρηστα , λογαριασμοι δεη δεν εχουν δημοτικα αλλα ουτε και ερτ ! αντε δημοτικα κανα 2-3 - 5 ευρο , αναλογως περιοχης ... θα το δεις στο τιμολογιο

και ενα ισογειο κλειστο παρκιγκ (που εχει μετατραπει σε γραφειο).

ρευμα εχει ? ρολοι εχει ? θα σε πει το κατεβαζω απ το σπιτι ... ναι οκ και εγω σε κανω καταγελια αυριο ....

και ο διαχειριστης ιδιοκτητης τεσαρρων διαμερισματων που δινει οποιος ρωταει του λεει πχ. "Ειναι πολλα τα δημοτικα τελη" ή "πληρωνουμε ΕΡΤ" (ενω δεν πληρωνουμε). Επισης δεν αναρτα ποτε τους λογαριασμους στον πινακα ανακοινωσεων και αλλα πολλα.

εκμεταλλευεται το κοινοχρηστο ρευμα απλα , τι δεν καταλαβαινεις

ενα χερι ξυλο και μετα καταγγελια

δευτερη λυση κοψτε το κοινοχρηστο για κανα διαστημα και ανεβοκατεβαιντε με τις σκαλες με οτι αυτο συνεπαγεται πχ γριες .. γυναικες με καροτσι κλπ

απ οτι καταλαβα νοικιαζεις ? σηκω και φυγε απο εκει , αλλα πριν φυγεις κανε και μια ωραιοτατη καταγγελια στον ιδιοκτητη - διαχειριστη

[lepouras]

είδα σάντουιτς και μπήκα.
για αρχή κάνε το εξής απλό.
κάποια στιγμή που θα είναι κάποιος στο γραφείο-γκαράζ και θα δουλεύει.
τράβα στον κεντρικό πινάκα (του κοινόχρηστου)και κλείσε τον γενικό.(καλό θα είναι να είναι πχ βράδυ που θα έχουν αναμμένα φώτα ώστε να το καταλάβεις αμέσως).
αν δεις ξαφνικά να μην έχουν ρεύμα( θα ψάχνονται και ίσως και να ρωτήσουν τη έγινε) ή το ρολόι να συνεχίζει την πορεία του μπαίνει μέσα και αρχίζεις τις ροπαλιες.
στους μετρητές μπορεί να μην έχει ρεύμα το τελευταίο διαμέρισμα αλλά το καβούκι του θα πρέπει (λογικά ) να είναι βαλμένο και ας μην έχει μετρητή μέσα(θα φαίνεται άδειο) μην μπερδευτείς με του νυχτερινού(αν υπάρχει) και συνήθως είναι ένα μικρό καβούκι (σαν τα παλιά μονοφασικά) κάτω από όλα τα ρολόγια.
αλλιώς θα υπάρχει κάποια παροχή (καλώδιο) που βγαίνει από τον τοίχο και δεν μπαίνει σε κανέναν μετρητή.
υπάρχει περίπτωση οι αποθήκες του τα γκαραζ του κλπ του να μην παίρνουν από το ρολόι του διαμερίσματός του αλλά από τα κοινόχρηστα. που σημαίνει από ψυγεία καταψύκτες μέχρι και πλυντήρια κλπ κλπ. άλλωστε αυτός την έφτιαξε την πολυκατοικία.
δεν θα ήξερε τη ήθελε?
πάντως 99% η δουλειά είναι αβαβα από τον κατασκευαστή-διαχειριστή-&%$%.
πλέων υπάρχουν νόμοι αυστηροί που δεν αφήνουν τους διαχειριστές να κάνουν ότι γουστάρουν (τουλάχιστον χωρίς την σύμφωνη γνώμη ή κάλυψη τον άλλων)

[IRF]

Η διαφορά κατανάλωσης στα δύο ασανσέρ που λες είναι πολύ μεγάλη. Ναι το παλιό είναι το μηχανικό και το δικό σας το υδραυλικό που διπλασιάζει την ήδη αυξημένη κατανάλωση του κάθε φορά που πάει στο υπόγειο. Αφού είναι και περισσοτέρων ατόμων άστα!Μην βασανίζεσαι άδικα.Δοκίμασε να κλείσεις τις ασφάλειες μέσα από το τριφασικό ρολόι (βράδυ) αν δεις να κόβεται ξαφνικά το ρεύμα κάπου όχι από πίνακες.Ρώτα κανένα συντηρητή ανελκυστήρων για τη διαφορά κατανάλωσης που σου λέω.

[vasilllis]

Παιδια δεν διπλασιαζει την καταναλωση το υδραυλικο ασανσερ.για να κατεβει το υδραυλικο το μονο που καταναλωνει ειναι μια βαλβιδα 1w που ανοιγει για να περναει το λαδι.

[Dbnn]

Δεν θελει ηλεκτρολογο ο τυπος. Δεν θελει ελεγχους κλπ. Η κλασικη ατακα δημοτικα τελη. Βρωμαει η δουλεια.....
Απλη ερωτηση, τα κοινοχρηστα τα βγαζει εταιρια ή ο ιδιος ο διαχειριστης;

[CitizenX]

Τα κοινοχρηστα τα βγαζει εταιρεια.

[kioan]

Καλά δεν λέει κάτι το αν τα βγάζει εταιρεία, καθώς αυτή το μόνο που κάνει είναι οι επιμερισμοί δαπανών βάσει των ποσών που τους λέει ο διαχειριστής και να εκτυπώνει ειδοποιητήρια κλπ. Δεν έχει καμία ευθύνη για το πως προκύπτουν τα ποσά αυτά.

Το πράγμα διαφέρει εάν εξωτερική εταιρεία έχει τη Διαχείριση του κτιρίου, πράγμα που δεν ισχύει στη συγκεκριμένη περίπτωση όπως μας είπες.

[CitizenX]

Σωστα, επισης να πω οτι ειμαι ιδιοκτητης, οχι ενοικιαστης, και πληρωνω κανονικα κοινοχρηστα. Αυτο το ΣΚ εχω κανονισει εγω συνελευση οπου θα τεθουν πολλα πραγματα στο τραπεζι και ενα απο αυτα ειναι η ΔΕΗ, οποτε προσπαθω να μαζεψω πληροφοριες και να καταλαβω τι γινεται.