Ερ: Πώς λειτουργεί ο θερμιδομετρητής στην αυτόνομη θέρμανση;

[stom]

Για να γίνει "νόμιμη" η αλλαγή, χρειάζεται νέα μελέτη μηχανικού (κόστος χΚ€) και αλλαγή του κανονισμού της πολυκατοικίας (αν το προβλέπει) ή ακόμη και συμβολαιογραφική πράξη.

Η μελετη του μηχανικου χρειαζεται για να προσδιοριστουν οι διαφορετικες απωλειες που εχει το καθε διαμερισμα.
Αν αυτη ηδη υπαρχει για την ωρομετρηση, οι συντελεστες απωλειων δεν θα αλλαξουν επειδη αλλαζει ο τροπος μετρησης.
Γενικοτερα ενα ποσοστο του συνολικου κοστους επιμεριζεται σε ολους τος ενοικους βασει τετραγωνικων και θεσης κτιριου, της ταξεως τυπικα του 30%(αυτο υπολογιζει η μελετη) και το αλλο κατανεμεται στους ενοικους βασει της καταναλωσης.
Τωρα αν η καταναλωση μετριεται σε ωρες η σε kwh, δεν αλλαζει κατι στη μελετη.
Να σημειωσω οτι οι μοναδες που μετριουνται πολλαπλασιαζονται με ενα συντελεστη αναλογα με το διαμερισμα επισης. Η λογικη ειναι (και παλι) οτι τα μειονεκτικα ως προς τις απωλειες διαμερισματα (πχ ρετιρε) χρεωνονται τη μοναδα με διαφορετικο (χαμηλοτερο) κοστος απο οτι τα προστατευμενα.

[vasilllis]

και καταντας με ενα μαλακα μηχανικο να πληρωνεις 5,5 ευρο την ωρα για θερμανση.
γιατι ο 1ος και ο 5ος (ο 5ος σε τμ. ειναι ιδιος) εχουν λιγοτερα χιλιοστα και το παλουκι το τρωνε οι αλλοι δυο.

μια ερωτηση σε ολα αυτα.Το παγιο πρεπει να το εχει υπολογισει ο μηχανικος?
Σε εμας ο μηχανικος εχει υπολογισει μονο τα χιλιοστα και αυθαιρετα πριν χρονια η εταιρια που βγαζει τα εντυπα των κοινοχρηστων εβγαλε και παγιο (30% αν θυμαμαι καλα).
ειναι νομιμο αυτο? τι πρεπει να γινει? για να διορθωθει?


ΥΓ ξεχασα επισης να αναφερω τα 2 απο τα 5 διαμερισματα εχουν ημιυπαιθριους.

[GeorgeVita]

... Το πάγιο πρέπει να το έχει υπολογίσει ο μηχανικός; Τι πρέπει να γίνει για να διορθωθεί;

Το πάγιο έχει υπολογιστεί με τη μελέτη του μηχανικού. Κάθε αλλαγή για να γίνει νόμιμα θέλει τον μηχανικό. Στην περίπτωση του Αντώνη μάλλον η δουλειά του περιορίζεται στον συντελεστή ανά διαμέρισμα (σε σχέση με τις θερμίδες που "προσφέρει" στους διπλανούς του):

... οι μονάδες που μετριούνται πολλαπλασιάζονται με ένα συντελεστή ...

G

[antonis_p]

Στην περίπτωση του Αντώνη μάλλον η δουλειά του περιορίζεται στον συντελεστή ανά διαμέρισμα (σε σχέση με τις θερμίδες που "προσφέρει" στους διπλανούς του):

Περισσότερο για να μάθω πώς λειτουργεί ρώτησα.

[stom]

και καταντας με ενα μαλακα μηχανικο να πληρωνεις 5,5 ευρο την ωρα για θερμανση.
γιατι ο 1ος και ο 5ος (ο 5ος σε τμ. ειναι ιδιος) εχουν λιγοτερα χιλιοστα και το παλουκι το τρωνε οι αλλοι δυο.
μια ερωτηση σε ολα αυτα.Το παγιο πρεπει να το εχει υπολογισει ο μηχανικος?
Σε εμας ο μηχανικος εχει υπολογισει μονο τα χιλιοστα και αυθαιρετα πριν χρονια η εταιρια που βγαζει τα εντυπα των κοινοχρηστων εβγαλε και παγιο (30% αν θυμαμαι καλα).
ειναι νομιμο αυτο? τι πρεπει να γινει? για να διορθωθει?
ΥΓ ξεχασα επισης να αναφερω τα 2 απο τα 5 διαμερισματα εχουν ημιυπαιθριους.

Το αν εχουν ημιυπαιθριους δεν εχει και πολυ σχεση, μιας και συνηθως στη μελετη θερμανσης τους εχουν προσθεσει. (Αθανατο ελληνικο κρατος..)
Ο μηχανικος δεν υπολογιζει κανενα παγιο. Υπολογιζει μονο τους συντελεστες ei και fi, για καθε διαμερισμα.
Αυτοι μπαινουν σε ενα μαθηματικο τυπο που εχει δημοσιευθει σε ΦΕΚ και ειναι νομος του κρατους, και βγαινει τοσο το παγιο οσο και η μεταβλητη δαπανη απο ωρομετρηση/θερμιδομετρηση.

Παντως αυτο που περιγραφεις με τις διαφορες χιλιοστων στους τελευταιους οροφους ειναι γενικη πρακτικη, και ειναι δικαιη.
Αν το σπιτι το ειχες μονος σου θα ειχες και ταρατσα να ζεστανεις.(αυξημενες απωλειες) Εδω την ζεσταινει αλλος, αρα εσυ καταναλωνεις λιγοτερο.
Επισης, αν μετρησεις τα σωματα του 5ου θα δεις οτι ειναι μεγαλυτερα, αρα καταναλωνουν περισσοτερο (αλλα χρεωνονται σε ωρες, οπως και συ).
Παντως, εαν οντως πληρωνεις 5,5 ευρω/ωρα κατι δεν παει καθολου καλα, και χρειαζεται επειγοντως ψαξιμο.
5,5 ευρω ανα ωρα ειναι πανω απο 6 λιτρα πετρελαιο, δλδ αν αναψεις 8 ωρες 50 λιτρα μονο το διαμερισμα σου?

[vasilllis]

για την ακριβεια 5,30€.
ασε το εχω ψαξει απο παντου.εχω καταληξει οτι εχει γινει λαθος στην επιλογη καυστηρα και ειναι μεγαλος (προσωπικη γνωμη,χωρις να ειμαι ειδικος)20000kcal/10lt/h 3 διαμερισματα 87τμ+2- 70τμ.
χτες ηρθαν τα νεα κοινοχρηστα 40 € παγιο.ωρες δεν εχω μιας και φετος δουλευω με ρευμα για δοκιμη.

[stom]

20.000 ή 200.000 ???