Επιστροφή στο Forum : Κλείδωμα ορόφου ασανσέρ
Καλημέρα σας,
Για το θέμα που θα αναφέρω, σκέφτομαι ως τελική λύση να καλέσω κάποιον τεχνικό ανελκυστήρων αλλά πριν το κάνω είπα να ρωτήσω μήπως και είναι κάτι απλό.
Εργάζομαι σε μια πολυκατοικία όπου στους υπόλοιπους ορόφους είναι σπίτια και μένει ένας κύριος (είναι κάποιας ηλικίας) και η οικογένειά του.
Με αυτόν τον κύριο έχουμε πρόβλημα και κάθε φορά έλεγε ότι με το να έρχονται πελάτες σε εμάς, χαλάει το ασανσέρ. Ένα ωραίο πρωί λοιπόν σταμάτησε να δουλεύει ο όροφός μου (μου τον κλείδωσε). Ούτε μέσα από την καμπίνα αν πατήσω τον όροφό μου δουλεύει, ούτε από τον όροφο μου μπορώ να καλέσω το ασανσέρ. Στους υπόλοιπους ορόφους λειτουργεί κανονικά.
Πήγα στο υπόγειο και δεν υπάρχει τίποτα σχετικά με το ασανσέρ. Στον τέρμα πάνω όροφο είναι το σπίτι του οπότε ούτε εκεί υπάρχει μηχανοστάσιο.
Να συμπληρώσω ότι έλεγξα και τον πίνακα στην καμπίνα αλλά και στον όροφό μου και δεν έχει αποσυνδέσει κανένα καλώδιο από τα κουμπιά.
Έχω πρόβλημα και με τους πελάτες συνέχεια ανεβοκατέβασμα με τις σκάλες...
Υπάρχει κάποιος τρόπος να ενεργοποιήσω ξανά τον όροφό μου;
Το ξέρω ότι οι τύποι των ανελκυστήρων είναι πολλοί και δεν ξέρω να πω κάτι πιο συγκεκριμένο αλλά σκέφτηκα να κάνω μια προσπάθεια.
Ευχαριστώ και ζητώ συγνώμη αν σας κούρασα.
Νίκος
kostas stathopoulos
11-06-14, 12:17
Δεν γνωρίζω επί του θέματος αλλά ο κύριος με πια αρμοδιότητα σου κλείδωσε το ασανσέρ (από τι ξέρω μόνο ο συντηρητής του ασανσέρ το κλειδώνει και μόνο αν υπάρχει λόγος). Στον διαχειριστή της πολυκατοικίας απευθύνθηκες?
Έχει γίνει φασαρία αρκετές φορές για το θέμα ότι δεν επιτρέπεται να το πειράζει κτλ αλλά δεν βγαίνει άκρη δυστυχώς... Ο ιδιοκτήτης είναι ο ανιψιός του ο οποίος μένει μόνιμα Αμερική.
trambakoulas
11-06-14, 12:27
Με ένα απλό εξώδικο θα λυθεί πιστεύω το πρόβλημα. Μέχρι τότε, πες στους πελάτες σου, να ανεβαίνουν μέχρι τον επόμενο ή τον προηγούμενο όροφο και μετά να χρησιμοποιούν το κλιμακοστάσιο.
kostas stathopoulos
11-06-14, 12:30
Αυτή είναι τελευταία και πιο ακραία λύση. Λες ότι μένει με οικογένεια. Δεν μπορείς να μιλήσεις με κάποιο άλλο μέλος την οικογένειας?
Φώναξε τεχνικό και αν μπορείς κλείδωσε τα panel του ανελκυστήρα.:lool:
Δυστυχώς από τεχνική άποψη δεν μπορώ να σε βοηθήσω, λόγω γνώσεων (για την ακρίβεια απουσία τους!!!)
Έχω όμως να σου πω ότι το κλείδωμα, αν έγινε από τον υπεύθυνο τεχνικό έχει θέμα "λειτουργικής" νομιμότητας του κτηρίου (ποιος το αποφάσισε), ενώ αν έγινε από μη εξουσιοδοτημένο άτομο τότε υπάρχει ακόμα μεγαλύτερο θέμα (στο ασανσέρ κανονικά ούτε λάμπα φωτισμού δεν πρέπει να αλλάζουμε εμείς οι "άλλοι").
Σε κάθε περίπτωση, ενώ φαίνεται να έχεις δίκιο, πρόσεξε μην το χάσεις από παρορμητικές ενέργειες. Ειδικά με το πείραγμα του ασανσέρ.
Ή μίλα με τον διαχειριστή ή αν (όπως φοβάμαι) είναι αυτός ο ίδιος περίεργος κύριος, τότε κοίτα να ξεκλειδώσεις το ασανσέρ αλλά μέσω της εταιρίας που το συντηρεί (και μάλιστα πες η χρέωση να μπει κανονικά στις χρεώσεις του κτηρίου)
kostas stathopoulos
11-06-14, 12:35
Έχω καλύτερη λύση. ΝΑ φωνάξει τεχνικό να το ξεκλειδώσει και να μετά να κόψει τα καλώδια από το κουμπί για τον όροφο του παράξενου. :P
kostas stathopoulos
11-06-14, 12:37
Δυστυχώς από τεχνική άποψη δεν μπορώ να σε βοηθήσω, λόγω γνώσεων (για την ακρίβεια απουσία τους!!!)
Έχω όμως να σου πω ότι το κλείδωμα, αν έγινε από τον υπεύθυνο τεχνικό έχει θέμα "λειτουργικής" νομιμότητας του κτηρίου (ποιος το αποφάσισε), ενώ αν έγινε από μη εξουσιοδοτημένο άτομο τότε υπάρχει ακόμα μεγαλύτερο θέμα (στο ασανσέρ κανονικά ούτε λάμπα φωτισμού δεν πρέπει να αλλάζουμε εμείς οι "άλλοι").
Σε κάθε περίπτωση, ενώ φαίνεται να έχεις δίκιο, πρόσεξε μην το χάσεις από παρορμητικές ενέργειες. Ειδικά με το πείραγμα του ασανσέρ.
Ή μίλα με τον διαχειριστή ή αν (όπως φοβάμαι) είναι αυτός ο ίδιος περίεργος κύριος, τότε κοίτα να ξεκλειδώσεις το ασανσέρ αλλά μέσω της εταιρίας που το συντηρεί (και μάλιστα πες η χρέωση να μπει κανονικά στις χρεώσεις του κτηρίου)
Γιατί ούτε λάμπα δεν μπορούμε να αλλάξουμε. πως επηρεάζει την αποτελεσματική και ασφαλή λειτουργία του ασανσέρ?
trambakoulas
11-06-14, 12:44
Επειδή είμαι μηχανικός και έχω βρεθεί σε δικαστικές διαμάχες από την θέση του πραγματογνώμονα, σε συμβουλεύω να μην σου περάσει ούτε για αστείο από το μυαλό σου, να επέμβεις αυθαίρετα στην εγκατάσταση και μάλιστα εις βάρος της λειτουργικής δομής της.
Στις εγκαταστάσεις μεταφοράς/ανύψωσης ατομών και φορτίων, οι μόνοι αρμόδιοι να επέμβουν είναι οι κατά νόμο αδειούχοι εγκαταστάτες & συντηρητές και μάλιστα όταν τους έχει ανατεθεί νόμιμα αυτό το έργο, από τους ιδιοκτήτες των εγκατάστασεων. Τα παραπάνω αναφέρονται με σαφήνεια στη νομοθεσία.
Πρέπει να δεις τι λεει ο κανονισμός της πολυκατοικίας . Αν δεν επιτρέπει τη λειτουργία γραφείων τότε ειναι φυσικό αυτός να αντιδρά . Σε μια τέτοια περίπτωση ίσως πρέπει να αλλάξει ο κανονισμός της πολυκατοικίας ( με την αντίστοιχη πλειοψηφία που χρειάζεται ) και να γίνει καινούρια μελέτη απο μηχανολόγο που να επιμερίζει καλύτερα τα έξοδα λειτουργίας ανάλογα με τη χρήση , δηλαδή , όντως να πληρώνεις (πολύ ) περισσότερα αλλά να κάνεις όμως και τη δουλειά σου
Γιατί ούτε λάμπα δεν μπορούμε να αλλάξουμε. πως επηρεάζει την αποτελεσματική και ασφαλή λειτουργία του ασανσέρ?
Γιατι συνήθως οι λάμπες στο ασανσέρ ειναι 48 V .... θέλεις να γίνει καμια στραβή με αυτές που θα βάλεις εσύ απο το σουπερ μάρκετ και μετά να κυνηγάνε εσένα ;
kostas stathopoulos
11-06-14, 12:56
Γιατι συνήθως οι λάμπες στο ασανσέρ ειναι 48 V .... θέλεις να γίνει καμια στραβή με αυτές που θα βάλεις εσύ απο το σουπερ μάρκετ και μετά να κυνηγάνε εσένα ;
Ωπ δεν το γνώριζα. Φυσικά και όχι. Εμάς έχει 2 απλές μπαγιονέτ γάλακτος τις οποίες έχουν χροοόνια να τις αλλάξουν γιατί δεν καίγονται.
Ότι και να είναι δεν πρέπει να πειράζεις μια τέτοια εγκατάσταση η μια εγκατάσταση που εποπτεύεται από εξουσιοδοτημένους/πληρωμένους γι' αυτή τη δουλειά.
Ασε το βλακα να λεει παπαριες και λεγε στους πελατες σου να ανεβαινουν ενα οροφο παραπανω και να κατεβαινουν απο τη σκαλα, αν εχουν προβλημα.(δε μας ειπες και σε ποιο οροφο εισαι).Οσο για το οτι χαλαει το ασανσερ μια κρυφη καμερα μεσα στη καμπινα σε συνεννοηση με τον τεχνικο του ασανσερ θα σας λυσει την απορια.Εχει γινει στο παρελθον και απο αλλους και βγαλαν λαυρακια...
Κατ' αρχήν, είναι παράνομο να "πειράζει" κάποιος μη εξουσιοδοτημένος την εγκατάσταση.
Εγκυκλοπαιδικά τώρα, αν ο ανελκυστήρας είναι μοντέρνος (εννοώ με κάποιο σύγχρονο ηλεκτρονικό control),
θα πρέπει να έχει σίγουρα και επιλογή λειτουργίας VIP. Η λειτουργία αυτή, επιτρέπει στον χρήστη να πηγαίνει
αποκλειστικά σε κάποια στάση μέσω κουμπιού-κλειδοδιακόπτη ή μέσω συνδιασμού κουμπιών καμπίνας. Αν
ο τύπος έχει ενεργοποιήσει αυτή την εντολή για τον όροφό σου συγκεκριμένα, δεν μπορεί να σταματήσει εκεί
γιατί απλά εσύ που υποτίθεται τον χρησιμοποιείς VIP, δεν ξέρεις πως να το κάνεις!
Είναι αλητεία, αν το έχει κάνει έτσι, γιατί δεν αποσυνδέεται τίποτα στον πίνακα, ούτε στο μηχανοστάσιο, ούτε
στον όροφο. Αν ο πίνακας έχει επιλογή κλειδώματος προγράμματος, πρέπει να βρείς τον συντηρητή και να στον κλειδώσει,
αφου απο-επιλέξει τυχόν λειτουργία VIP.
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!
Βρίσκομαι στον τρίτο όροφο και έχω πει ήδη στους συχνούς πελάτες (οι οποίοι αναρωτιόνταν γιατί δεν δουλεύει το 3) να πηγαίνουν στον τέταρτο και μετά σκάλες για να κατέβουν.
Δεν ανέφερα ότι υπάρχουν άλλα 2 γραφεία εκτός από το δικό μου στον πέμπτο όροφο. Επιτρέπεται κανονικά η λειτουργία γραφείων.
Ο ανελκυστήρας είναι μάλλον παλιού τύπου. Έχει απλά στην σειρά 6 κουμπιά για τους ορόφους, το κουδούνι, το stop και τον διακόπτη on/off.
Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης ανιψιός έχει αφήσει στο πόδι του αυτόν τον άνθρωπο. Τα κοινόχρηστα ωστόσο πληρώνονται κανονικά. Δεν θέλω να μπλέξω με δικαστήρια γιατί εκτός από τα τρεχάματα, θα μου βγει τελικά ο κούκος αηδόνι χαχα.
Πάντως αν υπήρχε δυνατότητα ενεργοποίησης φαντάζομαι θα ήταν κάτι "απλό" και δεν πιστεύω να είναι παράνομο αν ενεργοποιήσω ξανά τον όροφό μου.
Αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι ότι δεν βρίσκω πουθενά το μηχανοστάσιο. Σε όλη την πολυκατοικία ούτε μοτέρ ούτε τίποτα..
τα πράγματα είναι απλά. η εταιρία που έχει αναλάβει την συντήρηση είναι υποχρεωμένη να σου αποκαταστήσει την << βλάβη>> άμεσα. κάθε μέρα στο χαλά ο μπάρμπας κάθε μέρα εσύ θα απαιτείς την αποκατάσταση. οπότε θα αναγκαστεί η εταιρία ή να έρχεται και να δουλεύει τσάμπα ή να σου δικαιολογήσει (και εσένα και τον υπολοίπων ) γιατί <<χαλάει>> συνέχεια.
οπότε ούτε εσύ θα χρειαστεί να βάλεις χέρι και η εταιρία θα πρέπει να πει γιατί και (ίσως) από ποιόν συμβαίνει ή ποιος τους βάζει να το κάνουν(αν το κάνουν αυτοί).
μετά όλα θα πάρουν τον δρόμο τους.
αν σου πει τίποτα η εταιρία τότε αυτούς μπορείς να τους απειλήσεις για διαφυγόντα κέρδη (αντίθετα από τον μπάρμπα που θα πει σκασίλα μου) διότι δεν θα θέλουν μπλεξίματα.
thanasisxask
11-06-14, 17:10
τα πράγματα είναι απλά. η εταιρία που έχει αναλάβει την συντήρηση είναι υποχρεωμένη να σου αποκαταστήσει την << βλάβη>> άμεσα. κάθε μέρα στο χαλά ο μπάρμπας κάθε μέρα εσύ θα απαιτείς την αποκατάσταση. οπότε θα αναγκαστεί η εταιρία ή να έρχεται και να δουλεύει τσάμπα ή να σου δικαιολογήσει (και εσένα και τον υπολοίπων ) γιατί <<χαλάει>> συνέχεια.
οπότε ούτε εσύ θα χρειαστεί να βάλεις χέρι και η εταιρία θα πρέπει να πει γιατί και (ίσως) από ποιόν συμβαίνει ή ποιος τους βάζει να το κάνουν(αν το κάνουν αυτοί).
μετά όλα θα πάρουν τον δρόμο τους.
αν σου πει τίποτα η εταιρία τότε αυτούς μπορείς να τους απειλήσεις για διαφυγόντα κέρδη (αντίθετα από τον μπάρμπα που θα πει σκασίλα μου) διότι δεν θα θέλουν μπλεξίματα.
Αυτο ειναι το καλυτερο που μπορεις να κανεις!!!!
Σωστο αυτο που ειπε ο lepouras κι επισης μην πληρωσεις τις μερες που δεν δουλευε το ασανσερ στα κοινοχρηστα...
Φώναξε τεχνικό και αν μπορείς κλείδωσε τα panel του ανελκυστήρα.:lool:
αυτο ειναι παρανομο. δεν μπορει μια παρανομη πραξη να την ακυρωνεις με αλλη παρανομη.
Πρέπει να δεις τι λεει ο κανονισμός της πολυκατοικίας . Αν δεν επιτρέπει τη λειτουργία γραφείων τότε ειναι φυσικό αυτός να αντιδρά . Σε μια τέτοια περίπτωση ίσως πρέπει να αλλάξει ο κανονισμός της πολυκατοικίας ( με την αντίστοιχη πλειοψηφία που χρειάζεται ) και να γίνει καινούρια μελέτη απο μηχανολόγο που να επιμερίζει καλύτερα τα έξοδα λειτουργίας ανάλογα με τη χρήση , δηλαδή , όντως να πληρώνεις (πολύ ) περισσότερα αλλά να κάνεις όμως και τη δουλειά σου
to οτι μπορει να υπαρχουν γραφεια στο κτηριο δεν σημαινει οτι επιτρεπονται απο τον κανονισμο. ειναι συμφωνα με τον κανονισμο της πολυκατοικιας? μημπως δημιουργειται καποια οχληση, σκουπιδια, φθορα του κτηριου περα του φυσιολογικου, μυρωδια, ανηθικοτητα, απαγορευμενες ουσιες, η καποια αλλη κατασταση που επιβαρυνει την οικοδομη και η οποια ειναι συνεπεια του γραφειου σου?
τι ειδους γραφειο εχεις? γιατι να το ξερεις οτι απαγορευεται πχ η συστεγαση οικου ανοχης στα περισσοτερα κτισματα. οι περισσοτεροι κανονισμοι πολυκατοικιων το απαγορευουν ρητως.
μην προκαλειται φθορα στο ασανσερ περαν του φυσιολογικου απο τους δικους σου πελατες? (πχ φροντιστηριο σε μικρους μαθητες). μην γινεται συχνοτατη χρηση απο τους πελατες σου μονο με συνεπεια την καταναλωση μεγαλυτερου ποσοστου ρευματος που ομως το χρεωνωνται και τα αλλα διαμερισματα? αν ναι μια καλη κινηση ειναι να ζητησεις να επιμεριζεσαι μεγαλυτερο ποσοστο ρευματος και συντηρησης.
καταλαβαινεις οτι ειναι πολλες οι παραμετροι. περιεγραψε οσο πιο αναλυτικα γινεται το γραφειο σου, αριθμο επισκεπτων / ημερα και οτι προσθετο στοιχειο εχεις.
Ας βάλει φωτιά την οικοδομή??:001_tt2:
Γιατι συνήθως οι λάμπες στο ασανσέρ ειναι 48 V .... θέλεις να γίνει καμια στραβή με αυτές που θα βάλεις εσύ απο το σουπερ μάρκετ και μετά να κυνηγάνε εσένα ;
και τι θα γινει? σε 48v πηγη θα βαλει 220 v λαμπες. ε η δεν θα αναψουν, η θα αναψουν αμυδρα. το αντιθετο μην κανει. μην βαλει λαμπες ασανσερ σε φωτιστικο στο σπιτι του. θα λαμψει (στιγμιαια) σαν πυγολαμπιδα...
Ασε το βλακα να λεει παπαριες και λεγε στους πελατες σου να ανεβαινουν ενα οροφο παραπανω και να κατεβαινουν απο τη σκαλα, αν εχουν προβλημα.(δε μας ειπες και σε ποιο οροφο εισαι).Οσο για το οτι χαλαει το ασανσερ μια κρυφη καμερα μεσα στη καμπινα σε συνεννοηση με τον τεχνικο του ασανσερ θα σας λυσει την απορια.Εχει γινει στο παρελθον και απο αλλους και βγαλαν λαυρακια...
περιμενε φιλε δικαστη. εβγαλες με την μια τον αλλον βλακα. ακουσαμε την μια αποψη. αν δεν πει και το αλλο μερος την αποψη του, αξιοπιστο συμπερασμα δεν βγαζουμε. τα δικαστηρια νομιζεις οτι στηριζουν τις αποφασεις τους ακουγοντας μονο το ενα μερος? δεν πρεπει να ακουστουν και οι δυο πλευρες?
οσο για τις κρυφες καμερες δεν το συζητω. ειναι πλεον ποινικο αδικημα.
τα πράγματα είναι απλά. η εταιρία που έχει αναλάβει την συντήρηση είναι υποχρεωμένη να σου αποκαταστήσει την << βλάβη>> άμεσα. κάθε μέρα στο χαλά ο μπάρμπας κάθε μέρα εσύ θα απαιτείς την αποκατάσταση. οπότε θα αναγκαστεί η εταιρία ή να έρχεται και να δουλεύει τσάμπα ή να σου δικαιολογήσει (και εσένα και τον υπολοίπων ) γιατί <<χαλάει>> συνέχεια.
οπότε ούτε εσύ θα χρειαστεί να βάλεις χέρι και η εταιρία θα πρέπει να πει γιατί και (ίσως) από ποιόν συμβαίνει ή ποιος τους βάζει να το κάνουν(αν το κάνουν αυτοί).
μετά όλα θα πάρουν τον δρόμο τους.
αν σου πει τίποτα η εταιρία τότε αυτούς μπορείς να τους απειλήσεις για διαφυγόντα κέρδη (αντίθετα από τον μπάρμπα που θα πει σκασίλα μου) διότι δεν θα θέλουν μπλεξίματα.
τα πραγματα ειναι απλα. η εταιρεια δεν ειναι υποχρεωμενη να κανει επισκευη σε βανδαλισμο χωρις χρεωση. ο βανδαλισμος επισκευαζεται και χρεωνεται.
Ας βάλει φωτιά την οικοδομή??:001_tt2:
τι εννοειες?
1) Γιατί δεν τηλεφωνάς στην εταιρεία που σας βγάζει τα κοινόχρηστα και δήλωσε βλάβη του ανελκυστήρα . Εκεί θα σου απαντήσουν κάτι ..
2) μετά απο αυτό πάρε τηλέφωνο τον συντηρητή του ανελκυστήρα και μίλα μαζί του δηλώνοντας βλάβη ....
3) Τα κοινόχρηστα θα τα πληρώνεις κανονικά , μην τολμήσεις ούτε για αστείο να ακουμπήσεις το ασανσερ είτε μόνος είτε με άλλον συντηρητή γιατί θα βγούν απο πάνω .
4) πάνε σε εναν δικηγόρο κανένας για κανένα λόγο δεν μπορεί να σου απαγορεύσει την χρήση του ανελκυστήρα αφού πληρώνεις κοινόχρηστα , αφού το ασανσερ είναι μέρος τις οικοδομής που κάνουν χρήση όλα τα διαμερίσματα χωρίς περιορισμό και για αυτό βγαίνουν τα κοινόχρηστα για ΔΕΗ ασανσερ , συντήρηση ασανσερ ..... Με ανάλογη αγωγή θα κερδίσεις ... Κανένας γέρος ή γριά (δυσκολία στην κίνηση) δεν μπορεί να ανέβει στον χώρο σου και κανείς δεν μπορεί να τους εμποδίσει να σε επισκεφτούν .
5) Δες με την εταιρεία κοινόχρηστων - συντηρητή ανελκυστήρα τις οικοδομής σου ότι σίγουρα δεν συμβαίνει κάποια βλάβη ......γιατί είχε συμβεί στην δικιά μας οικοδομή είχε μουλαρώσει το ασανσερ και δεν σταματούσε σε έναν όροφο ... έγινε επισκευή και οκ .
τα πραγματα ειναι απλα. η εταιρεια δεν ειναι υποχρεωμενη να κανει επισκευη σε βανδαλισμο χωρις χρεωση. ο βανδαλισμος επισκευαζεται και χρεωνεται.
αν πρόκειται για βανδαλισμό τότε να χρεωθεί.
αλλά βανδαλισμό που δεν επιτρέπει ασανσέρ να πηγαίνει σε έναν όροφο ή να καλείται από αυτόν χλωμό να τον έκανε ο μπάρμπας ή κάνας περαστικός(είπε άλλωστε ότι δεν πειράξανε καλώδια).
οπότε ή έφερε άλλον ή το ζήτησε από την εταιρία.
αν έφερε άλλον είναι στο χέρι αυτών που έχουν το σέρβις να το βρουν και να το αποδείξουν αλλιώς αν το έκανε η ίδια σίγουρα δεν έγινε μετά από συνέλευση και με σύμφωνη γνώμη και προώθηση τις απόφασης προς τον ενδιαφερόμενο άρα ή θα κάνει την πάπια ή θα του πεί εμείς αυτή την εντολή είχαμε.
αν μετά από συνέλευση έγιναν όλα αυτά τότε κάτι δεν μας λέει καλά το παλικάρι.
αν γίνανε μονομερώς με το αποφασίζω και διατάζω γιατί είμαι ο διαχειριστής(από μεριά μπάρμπα) ΔΕΝ υπάρχει.
ΑΡΑ το μόνο που μπορεί να κάνει το παλικάρι είναι να απαιτήσει την αποκατάσταση τις βλάβης και ΑΝ υπάρχει θέμα καταστατικού(που πολύ αμφιβάλω γιατί θα πρέπει να το κάνουν για όλα τα γραφεία του κτηρίου) τότε να καλεστεί και να του αποδοθεί η απόφαση τις συνέλευσης ή του καταστατικού να ξέρει και αυτός πως θα κινηθεί.
παίρνω τα γεγονότα με βάσει όπως μας τα είπε ο ίδιος.
οπότε επειδή δεν είμαστε δικαστήριο να βρούμε την αλήθεια εμπιστευόμαστε ότι αυτό που λέει είναι αλήθεια και του προτείνουμε.
ΑΝ λέει ψέματα τότε οι προτάσεις μας του είναι άχρηστες και κακό του κεφαλιού του. αυτός θα έχει πάρει λάθος απαντήσεις.
δεν του είπαμε τη να πειράξει ώστε να ασχοληθούμε αν φταίει ή όχι (το είπαμε άλλωστε είναι παράνομο)
οπότε και δεν είναι υποχρεωμένος να μας δώσει λεπτομερή αναφορά του είδους εργασίας του.
Υ.Γ αν ήταν μπουρδέλο θα έριχνε και μια μικρούλα στον μπάρμπα θα του έκανε και μια πάπα και θα έκανε την πάπια.
άρα μάλλον δεν είναι.:lool:
περιμενε φιλε δικαστη. εβγαλες με την μια τον αλλον βλακα. ακουσαμε την μια αποψη. αν δεν πει και το αλλο μερος την αποψη του, αξιοπιστο συμπερασμα δεν βγαζουμε. τα δικαστηρια νομιζεις οτι στηριζουν τις αποφασεις τους ακουγοντας μονο το ενα μερος? δεν πρεπει να ακουστουν και οι δυο πλευρες?
οσο για τις κρυφες καμερες δεν το συζητω. ειναι πλεον ποινικο αδικημα.
Ωραια τοτε, ας δηλωσει βλαβη στον συντηρητη και αν διαπιστωσει οτι οντως τον εχουν σκοπικα κοψει στον οροφο του ας παει σε ενα δικηγορο να βρει το δικαιο του.Οσο για τη κρυφη καμερα δε χρειαζεται να το μαθει κανεις.Θα ξερει απο ποιους να φυλαγεται.Αλλιως υπαρχει παντα και η λυση μια φανερης καμερας (ακομα και μιας εικονικης) σε ενα ψηλο σημειο οποτε ακομα και η θεα μπορει να αποτρεψει καποιο βανδαλισμο.
Δεν επιτρέπεται και δεν πρέπει να πειράζουν τον ανελκυστήρα άτομα που δεν είναι εξουσιοδοτημένα!Καλύτερα παίξτε τις μπουνιές με τον κύριο "περίεργο"παρά να κινδυνέψουν ανθρώπινες ζωές για χαζούς εγωισμούς και των δύο πλευρών πάνω στο ασανσέρ!!
Από τεχνικής πλευράς:
Το μηχανοστάσιο κατά πάσα πιθανότητα βρίσκεται στην ταράτσα της πολυκατοικίας και αφού όπως λες δεν μπορείς να το βρεις μάλλον η μόνη είσοδος προς αυτό είναι από το σπίτι του κυρίου στον τελευταίο όροφο.
Για να απομονώσεις έναν όροφο(εσωτερική-εξωτερική κλήση)στον συγκεκριμένο ανελκυστήρα που αναφέρεις που από ότι κατάλαβα είναι παλαιός αρκεί ένα καλώδιο να βγάλει ο τεχνικός ή το ρελαί της συγκεκριμένης στάσης.
Από νομικής πλευράς τώρα
Αν πληρώνεις κανονικά τα κοινόχρηστα σου και υπάρχει συνεργείο συντήρησης του ανελκυστήρα πρέπει να δηλώσεις την βλάβη στον διαχειριστή και αυτός με την σειρά του στον συντηρητή.Από την στιγμή που είσαι σωστός στις πληρωμές των κοινοχρήστων δεν έχει κανείς το δικαίωμα να σου κόψει οποιαδήποτε παροχή της πολυκατοικίας(κοινόχρηστος φωτισμός κλιμακοστασίου,να μην καθαρίζεται ο όροφος σου από το συνεργείο καθαρισμού,να μην έρχεται ο ανελκυστήρας στον όροφο σου κ.α).Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν σε θέλουν στην πολυκατοικία γιατί π.χ γίνεται φασαρία από πελάτες σου ώρες κοινής ησυχίας ή πράγματι έχεις οίκο ανοχής τότε θα πρέπει να γίνει συνέλευση με τους ιδιοκτήτες-ενοικιαστες και μετά αρχίζουν να μπλέκουν τα πράγματα με υπογραφές,δικαστήρια κλπ
Επαναλαμβάνω ότι οποιαδήποτε παρέμβαση γίνει στον ανελκυστήρα θα πρέπει να γίνει από αδειούχο συντηρητή!ΠΡΟΣΟΧΗ!
Δεν επιτρέπεται και δεν πρέπει να πειράζουν τον ανελκυστήρα άτομα που δεν είναι εξουσιοδοτημένα!Καλύτερα παίξτε τις μπουνιές με τον κύριο "περίεργο"παρά να κινδυνέψουν ανθρώπινες ζωές για χαζούς εγωισμούς και των δύο πλευρών πάνω στο ασανσέρ!!
Από τεχνικής πλευράς:
Το μηχανοστάσιο κατά πάσα πιθανότητα βρίσκεται στην ταράτσα της πολυκατοικίας και αφού όπως λες δεν μπορείς να το βρεις μάλλον η μόνη είσοδος προς αυτό είναι από το σπίτι του κυρίου στον τελευταίο όροφο.
Για να απομονώσεις έναν όροφο(εσωτερική-εξωτερική κλήση)στον συγκεκριμένο ανελκυστήρα που αναφέρεις που από ότι κατάλαβα είναι παλαιός αρκεί ένα καλώδιο να βγάλει ο τεχνικός ή το ρελαί της συγκεκριμένης στάσης.
Από νομικής πλευράς τώρα
Αν πληρώνεις κανονικά τα κοινόχρηστα σου και υπάρχει συνεργείο συντήρησης του ανελκυστήρα πρέπει να δηλώσεις την βλάβη στον διαχειριστή και αυτός με την σειρά του στον συντηρητή. Από την στιγμή που είσαι σωστός στις πληρωμές των κοινοχρήστων δεν έχει κανείς το δικαίωμα να σου κόψει οποιαδήποτε παροχή της πολυκατοικίας(κοινόχρηστος φωτισμός κλιμακοστασίου,να μην καθαρίζεται ο όροφος σου από το συνεργείο καθαρισμού,να μην έρχεται ο ανελκυστήρας στον όροφο σου κ.α). Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν σε θέλουν στην πολυκατοικία γιατί π.χ γίνεται φασαρία από πελάτες σου ώρες κοινής ησυχίας ή πράγματι έχεις οίκο ανοχής τότε θα πρέπει να γίνει συνέλευση με τους ιδιοκτήτες-ενοικιαστες και μετά αρχίζουν να μπλέκουν τα πράγματα με υπογραφές,δικαστήρια κλπ
Επαναλαμβάνω ότι οποιαδήποτε παρέμβαση γίνει στον ανελκυστήρα θα πρέπει να γίνει από αδειούχο συντηρητή! ΠΡΟΣΟΧΗ!
Σωστός! Συμπληρωματικά όμως να αναφέρω ότι ΣΕ ΚΑΜΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΚΑΝΕΝΑΣ ΝΑ ΚΟΨΕΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΜΕΣΩ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΟΣ Η ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ ΣΕ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟ Ή ΙΔΙΟΚΤΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ!!!
Ακόμη και ΑΝ δεν καταβάλλει τα κοινόχρηστα ο εν λόγο χρήστης τους!!! Απαιτείται ΠΡΩΤΑ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ για την εφαρμογή τέτοιων αναγκαστικών μέτρων!!! Και όχι απλή απόφαση συνελεύσεως ή όποιου άλλου!!! Άλλως, αύριο.. θα πάρει αυθαίρετα πάλι μιά απόφαση ότι επειδή "λερώνονται" οι σκάλες... θα βάλει σιδεριές πάνω ακι κα΄τω από τν όροφό σου... αποκόπτωντας οριστικά την πρόσβασή σου στο διαμέρισμα... ακι ευχήσου τότε να μην βρειθείς μέσα την ώρα που θα το κάνει... γιατί θα πεθάνεις από ασιτία... :wiink::biggrin:
αν πρόκειται για βανδαλισμό τότε να χρεωθεί.
αλλά βανδαλισμό που δεν επιτρέπει ασανσέρ να πηγαίνει σε έναν όροφο ή να καλείται από αυτόν χλωμό να τον έκανε ο μπάρμπας ή κάνας περαστικός(είπε άλλωστε ότι δεν πειράξανε καλώδια).
οπότε ή έφερε άλλον ή το ζήτησε από την εταιρία.
αν έφερε άλλον είναι στο χέρι αυτών που έχουν το σέρβις να το βρουν και να το αποδείξουν αλλιώς αν το έκανε η ίδια σίγουρα δεν έγινε μετά από συνέλευση και με σύμφωνη γνώμη και προώθηση τις απόφασης προς τον ενδιαφερόμενο άρα ή θα κάνει την πάπια ή θα του πεί εμείς αυτή την εντολή είχαμε.
αν μετά από συνέλευση έγιναν όλα αυτά τότε κάτι δεν μας λέει καλά το παλικάρι.
αν γίνανε μονομερώς με το αποφασίζω και διατάζω γιατί είμαι ο διαχειριστής(από μεριά μπάρμπα) ΔΕΝ υπάρχει.
ΑΡΑ το μόνο που μπορεί να κάνει το παλικάρι είναι να απαιτήσει την αποκατάσταση τις βλάβης και ΑΝ υπάρχει θέμα καταστατικού (που πολύ αμφιβάλω γιατί θα πρέπει να το κάνουν για όλα τα γραφεία του κτηρίου) τότε να καλεστεί και να του αποδοθεί η απόφαση τις συνέλευσης ή του καταστατικού να ξέρει και αυτός πως θα κινηθεί.
παίρνω τα γεγονότα με βάσει όπως μας τα είπε ο ίδιος.
οπότε επειδή δεν είμαστε δικαστήριο να βρούμε την αλήθεια εμπιστευόμαστε ότι αυτό που λέει είναι αλήθεια και του προτείνουμε.
ΑΝ λέει ψέματα τότε οι προτάσεις μας του είναι άχρηστες και κακό του κεφαλιού του. αυτός θα έχει πάρει λάθος απαντήσεις.
δεν του είπαμε τη να πειράξει ώστε να ασχοληθούμε αν φταίει ή όχι (το είπαμε άλλωστε είναι παράνομο)
οπότε και δεν είναι υποχρεωμένος να μας δώσει λεπτομερή αναφορά του είδους εργασίας του.
Υ.Γ αν ήταν μπουρδέλο θα έριχνε και μια μικρούλα στον μπάρμπα θα του έκανε και μια πάπα και θα έκανε την πάπια.
άρα μάλλον δεν είναι.:lool:
Κανένα καταστατικό σύστασης οριζοντίας ιδιοκτησίας 'η απόφαση γενικής συνελεύσεως ιδιοκτητών ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΡΑΝΩ ΤΩΝ ΝΟΜΩΝ!!! Και αυτό έχει ήδη πολλάκης αποδειχθεί σε ακροατήριο!!!
Η εταιρία συντηρήσεως μπορεί να έλαβε εντολή μεν... αλλά πρέπει να την έχει ΕΓΓΡΑΦΗ και παρ' όλα αυτά αν ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ πρέπει να ρνηθεί την εκτέλεσή της!!! Αλλοιώς ΘΑ ΒΡΕΙ ΣΙΓΟΥΡΑ ΤΟΝ ΜΠΕΛΑ ΤΗΣ ΑΝ ΑΣΚΗΣΕΙ ΕΝΔΙΚΑ ΜΕΣΑ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΤΗΣ Ο ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΕΝΟΣ ΧΡΗΣΤΗΣ και ειδικά αν αυτός είναι και έδρα επαγγελματικής δραστηριότητας... που του "έκοψαν - μείωσαν" μέσω αυτής της πράξεως την δυνατότητα προσβάσεως και ομαλής ελεύθερης λειτουργίας της!
Εν ολίγοις... ΑΝ ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΣΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΕΙ... ο φίλος μας ΕΧΕΙ ΚΕΡΔΙΣΕΙ ΤΟ ΤΖΟΚΕΡ!!! Εγώ θα είχα ασκήσει ήδη αγωγή προς την εταιρία συντηρήσεως... για σκόπιμη και δόλια μάλιστα πράξη αποκλεισμού ελεύθερης - ανεμπόδιστης προσβάσεως της επαγγελματικής μου στέγης χητώντας τουλάχιστον 1000 ευρώ για κάθε ημέρα παρεμποδίσεως από την αγωγή και μετά... και διεκδικώντας και για ρπο αυτής ένα ποσό πολλαπλάσιο αυτού ως σύνολο ήδη διαπιστωθείσας ζημίας!
1) Γιατί δεν τηλεφωνάς στην εταιρεία που σας βγάζει τα κοινόχρηστα και δήλωσε βλάβη του ανελκυστήρα . Εκεί θα σου απαντήσουν κάτι ..
2) μετά απο αυτό πάρε τηλέφωνο τον συντηρητή του ανελκυστήρα και μίλα μαζί του δηλώνοντας βλάβη ....
3) Τα κοινόχρηστα θα τα πληρώνεις κανονικά , μην τολμήσεις ούτε για αστείο να ακουμπήσεις το ασανσερ είτε μόνος είτε με άλλον συντηρητή γιατί θα βγούν απο πάνω .
4) πάνε σε εναν δικηγόρο κανένας για κανένα λόγο δεν μπορεί να σου απαγορεύσει την χρήση του ανελκυστήρα αφού πληρώνεις κοινόχρηστα , αφού το ασανσερ είναι μέρος τις οικοδομής που κάνουν χρήση όλα τα διαμερίσματα χωρίς περιορισμό και για αυτό βγαίνουν τα κοινόχρηστα για ΔΕΗ ασανσερ , συντήρηση ασανσερ ..... Με ανάλογη αγωγή θα κερδίσεις ... Κανένας γέρος ή γριά (δυσκολία στην κίνηση) δεν μπορεί να ανέβει στον χώρο σου και κανείς δεν μπορεί να τους εμποδίσει να σε επισκεφτούν .
5) Δες με την εταιρεία κοινόχρηστων - συντηρητή ανελκυστήρα τις οικοδομής σου ότι σίγουρα δεν συμβαίνει κάποια βλάβη ......γιατί είχε συμβεί στην δικιά μας οικοδομή είχε μουλαρώσει το ασανσερ και δεν σταματούσε σε έναν όροφο ... έγινε επισκευή και οκ .
τα πράγματα είναι απλά. η εταιρία που έχει αναλάβει την συντήρηση είναι υποχρεωμένη να σου αποκαταστήσει την << βλάβη>> άμεσα. κάθε μέρα στο χαλά ο μπάρμπας κάθε μέρα εσύ θα απαιτείς την αποκατάσταση. οπότε θα αναγκαστεί η εταιρία ή να έρχεται και να δουλεύει τσάμπα ή να σου δικαιολογήσει (και εσένα και τον υπολοίπων ) γιατί <<χαλάει>> συνέχεια.
οπότε ούτε εσύ θα χρειαστεί να βάλεις χέρι και η εταιρία θα πρέπει να πει γιατί και (ίσως) από ποιόν συμβαίνει ή ποιος τους βάζει να το κάνουν(αν το κάνουν αυτοί).
μετά όλα θα πάρουν τον δρόμο τους.
αν σου πει τίποτα η εταιρία τότε αυτούς μπορείς να τους [ΜΗΝΥΣΕΙΣ] απειλήσεις για διαφυγόντα κέρδη (αντίθετα από τον μπάρμπα που θα πει σκασίλα μου) διότι δεν θα θέλουν μπλεξίματα.
Προσωπικά θα ασχολούμουν πρωτίστως με την εταιρία συντηρήσεως του ανελκυστήρα! Τα στοιχεία της ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ αναρτώνται σε κάθε ΄έξοδο του ανελκυστήρος και επίσης και εντός του θαλάμου αυτού!!!
Ας τους στείλει αρχικά ΕΝΑ ΑΠΛΟ ΕΞΩΔΙΚΟ αναφέροντας τους ότι σε περίπτωση συνέχισης του προβλήματος θα ασκήσει κάθε ενδικο μέσο ικανοποιήσεως και απαιτήσεως της οποιαδήποτε ζημίας υπόκειται στην άσκηση δραστηριότητας αλλά και τα εν δυνάμει έσοδα από διαφυγόντα κέρδη
Και άσε μετά την εταιρία αυτή να ΒΓΑΛΕΙ ΤΟ "ΦΙΔΙ" από την τρύπα!!! Και το ωραίο... ? Θα τον ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙ ΕΓΓΡΑΦΩΣ απαντώντας στο εξώδικο για κάθε τι που έχει γίνει, ζητήθηκε σε αυτήν ως τώρα, βλάβες που βρήκε... κλπ.. οπότε θα έχει ΣΤΟΙΧΕΙΑ πλέον προς επόμενη χρήση... που αν το χειριστεί ορθά & έξυπνα... θα καταλήξει με ιδιόκτητη την ως τώρα ίσως ενοικιαζόμενη έδρα του!!!
Καλησπέρα και πάλι!
Μπορώ να πω ότι με βοηθήσατε με τις απαντήσεις και γέλασα επίσης. (το λέω καλοπροαίρετα φυσικά)
Το γραφείο που εργάζομαι είναι λογιστήριο. Το ένα στον πέμπτο είναι ασφαλιστική εταιρία και το άλλο μεσιτικό. Πρόβλημα φασαρίας δεν υπάρχει σε κανέναν όροφο. Όλοι όσοι έχουμε γραφείο είναι σαν να μην υπάρχουμε στην κυριολεξία. Οι άλλοι δύο παλιά ήταν στον τέταρτο όροφο και είχε κάνει πολλές φασαρίες ο συγκριμένος κύριος και σε αυτούς και μετακόμισαν στον πέμπτο και δεν τους ξαναενόχλησε μάλλον.. Δεν ξέρω τι προηγήθηκε και δεν ασχολήθηκα κιόλας.
Προφανώς και δεν έχουμε οίκο ανοχής στην πολυκατοικία χαχαχα.
Στον τελευταίο όροφο είναι μόνο το σπίτι του και δεν έχει σκάλα για να πάω στην ταράτσα. Σκέφτηκα και εγώ ότι ίσως υπάρχει εσωτερική σκάλα στο σπίτι του.
Δεν θέλω να τρέξω τον άνθρωπο στα δικαστήρια γιατί εκτός το κόστος είναι κρίμα όσο παράξενος και να είναι. Αυτό που θα κάνω είναι να μιλήσω στον συντηρητή του ανελκυστήρα όπως μου είπατε. Θα του πετάξω και ότι αν το έκλεισε εκείνος είναι παράνομο κτλ μήπως τον "φοβίσω" και γίνει πιο εύκολο.
Επίσης δεν γνώριζα ότι δεν επιτρέπεται να ακουμπήσω εγώ στο μηχανοστάσιο οπότε δεν το επιδιώκω καν.
Σας ευχαριστώ και πάλι για τις απαντήσεις σας. Με βοηθήσατε σε θέματα που δεν γνώριζα.
αντε καλή τύχη και αν χρειαστείς δικηγόρο ο Γιώργος (SRF) ετοιμάζετε για αλλαγή κλάδου.
Γιώργο αντί να τρέχεις στα ξένα δεν το γυρνάς στα δικηγορικά? σε βλέπω να κονομάς σε βαθμό να ασχολείσαι για χόμπι με τα ηλεκτρονικά και με τα διπλά μηχανήματα:lool:
Αν το μηχανοστάσιο είναι πράγματι προσβάσιμο μόνο από το σπίτι του δε νομίζω οτι είναι νόμιμο! Καταρχήν πως θα γίνει απεγκλοβισμός αν απουσιάζει αυτός από το σπίτι του?
Κατα συνέπεια πιθανόν να υπάρχει σοβαρή πολεοδομική παράβαση οπου θα μπορούσε να έχει προκύψει ακόμα και από επέκταση της κατοικίας του καταλαμβάνοντας και κλείνοντας κοινόχρηστους χώρους (στην Ελλάδα όλα μπορεί να τα συναντήσεις)!
Αν το μηχανοστάσιο είναι πράγματι προσβάσιμο μόνο από το σπίτι του δε νομίζω οτι είναι νόμιμο! Καταρχήν πως θα γίνει απεγκλοβισμός αν απουσιάζει αυτός από το σπίτι του?
Κατα συνέπεια πιθανόν να υπάρχει σοβαρή πολεοδομική παράβαση οπου θα μπορούσε να έχει προκύψει ακόμα και από επέκταση της κατοικίας του καταλαμβάνοντας και κλείνοντας κοινόχρηστους χώρους (στην Ελλάδα όλα μπορεί να τα συναντήσεις)!
αυτο το σεναριο ειναι το πιο πιθανο. εχω δει να γινεται καταληψη σε κοινοχρηστους χωρους και να κανουν επεκτασεις.
Βρε, μπας και του καλαφάτισες καμιά κόρη και σε έχει άχτι;
Αυτός σου κλείδωσε τον όροφο,λογικά βγάζοντας το ρελέ που ελέγχει το κουμπί του ορόφου σου από τον πίνακα κινήσεως του ασανσέρ.
τελικα τι εγινε ? παρακολουθω καιρο τωρα το ολο ζητημα και με εχει φαει η περιεργια
ελα ντε. ας μας ενημερωσει ο φιλος. παντως στις εφημεριδες δεν ειδα τιποτα σχετικο...
Τελικά μίλησα με τον γιο του κυρίου και του είπα ότι δεν έχει δικαίωμα να κλειδώνει τον όροφο εφόσον δεν δημιουργώ πρόβλημα και πληρώνω κτλ κτλ και μετά από καμιά βδομάδα ως διά μαγείας λειτούργησε και πάλι :D
Σας ευχαριστώ ξανά για τις απαντήσεις σας. Τουλάχιστον ήξερα πλέον τι επιτρέπεται και τι όχι και κάπως έτσι κατάφερα να το λύσω το θέμα.
καταφερες και ελυσες το προβλημα τελικα. ειναι ευχαριστο οτι λυθηκε με συζητηση. φυσικα και οταν πληρωνει καποιος πρεπει να απολαμβανει αυτο που πληρωσε. πιστευω οτι ο εν λογω κυριος πηρε το μηνυμα του μεσω του γιου του.
Οι νέοι είναι ποιο ωραίοι, πιο λογικοί.
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions Inc. All rights reserved.